J’ai représenté un prêteur qui avait fait un financement intérimaire pour un projet commercial. Il était créancier de premier rang. Sur ce projet particulier, le propriétaire avait également consenti une deuxième hypothèque, mais avec un prêteur qui avait la réputation de forcer les créanciers de premier rang à leur vendre leur hypothèque à prix réduit… À cette époque, j’avais toujours environ 50 dossiers de ce type. Je connaissais bien cette « game »… Qu’est-il arrivé ? Mon client a repris la propriété et a fait sauter la deuxième hypothèque. La perte de la compagnie prêteuse en deuxième rang a été si dévastatrice qu’elle a fait faillite quelques mois après avoir perdu le projet.